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RÉNOVATION URBAINE :

CHAMPBENOIST POURSUIT SA TRANSFORMATION

LA RÉNOVATION DU QUARTIER CHAMPBENOIST SE POURSUIT AVEC LA RÉHABiLITATION DE DEUX BÂTIMENTS ET LA DÉMOLITION D’UN TROISIÈME.

 

En 2016, la dissolution du bailleur social Opievoy a entraîné le transfert de son patrimoine à des offices départementaux ou à d’autres bailleurs sociaux. Ainsi, Trois Moulins Habitats (TMH) a fait l’acquisition d’un groupe composé de 3 bâtiments, totalisant 75 logements, situés rue du Terrier Rouge et rue de Champbenoist sur le quartier éponyme et dénommé « Les

Terriers Rouges ».

 

Une réflexion a été engagée entre TMH et la Ville de Provins sur le devenir de cet ensemble immobilier mis en service en 1971. La décision de réhabiliter deux des bâtiments (en vert sur la photo aérienne) et de procéder à la démolition du 3e (en rouge sur la photo aérienne) pour des raisons de sécurité a été prise.

 

La réhabilitation des 2 bâtiments concerne 51 logements et prévoit un important programme de travaux :

• réfection des ravalements avec isolation par l’extérieur,

• réfection de l’étanchéité avec renforcement de l’isolation,

• remplacement des menuiseries extérieures et occultations,

• remplacement des portes d’accès aux logements,

• réfection de l’électricité en parties communes et mise en place d’éclairage led (light-emitting diode),

• mise en place d’eau chaude sanitaire collective,

• amélioration de l’accessibilité des bâtiments,

• mise en place d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée),

• remplacement des boîtes aux lettres, remise en état des logements.

 

Ces travaux vont engendrer une nette amélioration énergétique pour ces immeubles qui étaient jusqu’alors classés E en terme de consommation énergétique comme d’émissions de gaz à effet de serre et qui passeront en C (sur un barème allant de A à G).

 

Le coût total de cette réhabilitation est de 2 173 000 € pour les 2 bâtiments, correspondants à une surface habitable de 3 945 m2.

 

Le démarrage du chantier de réhabilitation devrait intervenir au mois de novembre prochain pour une livraison à l’automne 2019. La démolition du 3e bâtiment pourrait intervenir au début de l’année prochaine.

 

Afin d’expliquer l’ensemble du projet, une réunion a été initiée par la Ville de Provins et TMH à l’attention de tous les locataires concernés. Elle avait une importance toute particulière pour les 8 familles qui vont devoir être relogées avant la démolition du 3e bâtiment. Chacune d’entre elle a d’ores et déjà pris rendez- vous avec TMH à l’issue de cette réunion.

 

Le bailleur s’engage, pour ceux qui le souhaitent, à un relogement dans les meilleures conditions. Il offre une prestation personnalisée :

• accompagnement administratif : constitution du dossier, recueil des pièces, etc.

• accompagnement physique : visite des logements proposés,

• accompagnement financier : prise en charge du déménagement et participation aux frais administratifs (ouverture compteur, téléphone, changement d’adresse…).

 

La majeure partie des locataires souhaite rester dans un quartier auquel ils sont particulièrement attachés.

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